DESCRIPCIÓN
<p>Ubicación estratégica y dinamismo.</p><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Roque Sáenz Peña, a solo media cuadra de la Av. Libertador y a pasos del río, este dúplex de 12 años de antigüedad ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, prestigio y un entorno residencial sumamente tranquilo ("chill"). Su excelente accesibilidad sumada a la cercanía de propuestas gastronómicas y comerciales lo convierten en un punto clave para tu día a día.</div><div><br></div><div>Un diseño funcional pensado para el confort y la productividad</div><div>La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos distribuidos en formato dúplex, logrando una excelente separación de ambientes:</div><div><br></div><div>Luz natural excepcional: Ambientes amplios y sumamente luminosos gracias a sus grandes ventanales.</div><div><br></div><div>Distribución inteligente: Planta baja y planta alta ideales para sectorizar puestos de trabajo, salas de reunión o living/dormitorio si se prefiere su uso residencial.</div><div><br></div><div>Comodidades prácticas: Dispone de un baño completo y un balcón técnico (diseñado estratégicamente para colocar los equipos de aire acondicionado de forma prolija y sin restar espacio).</div><div><br></div><div>Cochera incluida: Cuenta con 1 cochera descubierta, un recurso indispensable y sumamente valorado en la zona.</div><div><br></div><div>Tecnología y eficiencia: Funcionamiento 100% eléctrico con termotanque eléctrico instalado.</div><div><br></div><div>¿Por qué es una oportunidad única?</div><div><br></div><div>El búnker perfecto para tu empresa o startup: Diseñado a la medida de pequeños equipos de trabajo o profesionales independientes que buscan salir de la oficina tradicional y trabajar en un ambiente moderno, relajado y con excelente luz natural.</div><div><br></div><div>Máxima versatilidad (Apto Profesional y Apto Residencial): Esta dualidad le otorga un valor de reventa y adaptabilidad enorme.</div><div><br></div><div>Inversión con renta comprobada (Apto Airbnb): El edificio es apto para alquiler temporal. De hecho, actualmente cuenta con unidades destinadas a este fin bajo la plataforma Airbnb con un excelente nivel de ocupación y alta rentabilidad gracias al constante flujo de turistas y profesionales corporativos en Olivos.</div><div><br></div>
