DESCRIPCIÓN
DESARROLLO DE GRAN ENVERGADURA EN ZONA DE IMPACTO Y CRECIMIENTO URBANISTICO<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversion y desarrollo en el barrio de La Boca, estrategicamente ubicado en la esquina de Ministro Brin 573 y Blanes, a tan solo 3 cuadras del Paseo del Bajo y con excelente accesibilidad hacia Puerto Madero Sur, el Centro y las principales vias de egreso de CABA.</div><div><br></div><div>DATOS NORMATIVOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:</div><div><br></div><div>Superficie vendible: 7.500 m2 (8.800 m2 totales construibles)</div><div><br></div><div>Zonificacion (CUR): USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)</div><div><br></div><div>Estado administrativo: Planos aprobados</div><div><br></div><div>Valor total: USD 2.400.000 (Incidencia de USD 320 / m2 vendible) Tener en cuenta los casi 6.000 metros de estructura ya construida.</div><div><br></div><div>VENTAJA COMPETITIVA Y AVANCE DE OBRA:</div><div><br></div><div>Estructura existente al 80%: Gran reduccion de tiempos de ejecucion y costos iniciales de obra gris.</div><div><br></div><div>Analisis tecnico disponible: Estudio de ingenieria y diagnostico de la obra existente a disposicion de los interesados.</div><div><br></div><div>Inicio inmediato: Al contar con planos aprobados y la estructura mayormente avanzada, se reduce drasticamente el tiempo de llegada al mercado.</div><div><br></div><div>ESQUEMA ESTRUCTURADO DE PAGO:</div><div><br></div><div>Anticipo / Cash: 30% (USD 720.000)</div><div><br></div><div>Financiamiento / Permuta: 70% en canje por metros de la misma obra </div><div><br></div><div>Documentacion tecnica, legajo de planos aprobados y analisis estructural a disposicion para su consulta.</div><div><br></div> <br><br>
