Excelente local comercial ubicado en el barrio de Colegiales sobre la Av Alvarez Thomas a pocos metros de Federico Lacroze.&nbsp;<br><div><br>La propiedad, con solo 2 años de antigüedad, cuenta con 97m2 de superficie cubierta y una distribución ideal para subdividirlo según la necesidad del comprador, con las siguientes características.&nbsp;<br><br><br>- Piso de porcelanato en toda la propiedad.&nbsp;<br><br>- Salida a los cuatros vientos, fundamental para locales gastronómicos que requieran la habilitación del GCBA.&nbsp;<br><br>- Doble vidriera a la calle con un amplios ventanales y persianas de enrollar metálica con sistema de subida y bajada automático.<br><br>- Dos baños con ducha y medidas reglamentarias para discapacitados.&nbsp;<br><br>- Dos aires acondicionados con los condensadores en sus respectivas cavidades en fachada con reja de seguridad.&nbsp;<br><br>- Instalación eléctrica y de gas habilitadas.&nbsp;<br><br>- Cartel comercial en la fachada del edificio, permitido en el reglamento de copropiedad.&nbsp;<br><br>- Bajas expensas.<br><br><span style="font-size: 14px;">- El reglamento de copropiedad permite la explotación comercial a todos los rubros comerciales menos carnicería, verdulería y minimercados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>- Los dos pisos superiores son oficinas comerciales.<br><br><br><br><br><br></span></div><br> <br /> <br />

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GLO5679495